Ampla Área de Terras para Compensação Ambiental

Sítio em Cotipora, interior gaúcho, com 177.000 m² de área total em ótimo estado de conservação. O terreno apresenta relevo acidentado, com aclive e declive que compõem uma paisagem exuberante, enriquecida por vegetação nativa, árvores de porte e um lago com nascente própria. O ponto mais marcante é a cascata natural dentro da propriedade, um diferencial raro que transforma o espaço em refúgio particular de alto valor.

A área de lazer integrada ao ambiente natural aproveita cada elemento do terreno, criando um conjunto de vivência ao ar livre difícil de encontrar em propriedades rurais da região. O acesso por rua sem pavimentação preserva a privacidade e o contato direto com a natureza, características valorizadas por quem busca sossego e desconexão do ritmo urbano.

Localizado no interior de Cotipora, o sítio combina isolamento e autossuficiência hídrica, com nascente própria garantindo abastecimento independente. Uma propriedade para quem valoriza natureza preservada, privacidade e potencial de uso para lazer, ecoturismo ou moradia rural.

• Cascata natural na propriedade
• Lago com nascente própria
• Vegetação nativa preservada
• Área de lazer integrada à natureza
• Relevo acidentado com paisagem exuberante
• Ótimo estado de conservação
• Alta privacidade e isolamento natural