Área de Meia Colônia Terra Rural na Linha Júlio de Castilhos

🏞️ **Área de terras Rural 144.900m² em Veranópolis - RS**

Propriedade rural com 14,49 hectares localizada a cerca de 12 km do centro de Veranópolis e aproximadamente 7 km de Cotiporã. A área reúne 6 hectares de campo limpo, 3,5 hectares de mata nativa preservada e o restante com vegetação passível de destoca, topografia em declive e orientação solar favorável em toda a extensão.

A infraestrutura hídrica é um dos principais atrativos da propriedade: fonte de água própria, lago nascente e acesso ao poço artesiano comunitário garantem abastecimento diversificado. Energia elétrica trifásica disponível e perímetro cercado completam o conjunto. O acesso se dá por aproximadamente 1 km de estrada de chão a partir da via principal, preservando o caráter rural da propriedade com entorno de mata e área verde contínua.

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**Características do Terreno:**
• Área total: 144.900 m² (14,49 hectares)
• 6 hectares de campo limpo
• 3,5 hectares de mata nativa preservada
• Topografia em declive
• Perímetro cercado
• Cobertura de árvores nativas
• Orientação solar privilegiada
• Estado de conservação: bom

**Infraestrutura Disponível:**
• Fonte de água própria
• Lago nascente
• Acesso a poço artesiano comunitário
• Energia elétrica trifásica
• Acesso por estrada de chão (aproximadamente 1 km da via principal)

**Documentação:**
• Situação regular
• ✅ Aceita financiamento bancário

**Localização:** Veranópolis, RS. Aproximadamente 12 km do centro de Veranópolis e 7 km de Cotipora.

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*Terreno Veranópolis rural com recursos hídricos completos, reserva nativa e terreno financiável, ideal para projetos rurais, agropecuários ou de preservação ambiental.*